邻居砸掉3面承重墙女子新房变危房，住户私砸承重墙物业要担责吗

邻居砸掉3面承重墙女子 新房 变危房！最近，湖北十 堰 ，一位女子的 新房 被邻居搞得变成了危房。据说邻居在装修的时候砸了三面承重墙，这让女子非常担心安全问题。女子联系了相关部门和物业，商议 退房 一事。可是物业经理说不能 退房 ，只能等鉴定机构出具检测报告后再通知 装修时间 。为了确保安全，物业发布了通告，让邻居先暂停装修。那么，住户私砸承重墙物业要担责吗？

住户私砸承重墙物业要担责吗？

物业需要担责，一般 业主 私拆承重墙物业会承担次要责任。在住户装修过程中，物业未尽到监督管理义务，未及时制止租户和装修公司的施工改造，应承担一定的损害赔偿责任，但不是主要责任。

物业服务企业 应当参照当地房屋行政管理部门制作的示范文本，制订适用于本 物业管理 区域的《 住宅 装修须知》等文件，并明确由专人负责对装修活动的日常巡查和管理。 物业服务企业 在为 业主 、使用人办理入住或装修登记手续时，应当将《须知》内容明确告知 业主 、使用人，并让其签收，重点告知规定中不得损坏房屋承重结构、破坏房屋外貌、违法搭建建筑物、 构筑物 等 住宅 装修的禁止行为、禁止敲凿的部位， 物业服务企业 应当对 业主 、使用人提供的 住宅 装修设计 图、施工方案中有违反 住宅 装修禁止行为的问题，提出整改意见。

知道邻居拆承重墙后该怎么维权？

1、向物业反馈

知道邻居拆承重墙后，可第一时间告知物业，因为物业有监督管理义务，通常也会承担一部分责任。告知物业后，通常物业会核实情况，如果真的有承重墙损毁现象也会及时制止并采取补救措施。

2、向住建部门投诉

住建部门是 房屋建筑 安全管理的监督部门。如果 业主 发现邻居存在拆除承重墙的危险行为，可以通过向住建部门投诉的方式要求对上述违法行为实施查处。住建部门对于违法拆除承重墙的行为有权责令改正或作出行政处罚。

3、提起民事诉讼

业主 作为共有部分的 产权 人也有权通过民事诉讼要求侵权人停止侵害，排除危险。只是在民事诉讼过程中 业主 要注意正确举证的问题，可以找物业等帮忙协助举证。

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